【必考考点43】商品房预售合同
(1)商品房预售合同：
(2)被拆迁人的优先权：若拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人可请求优先取得补偿安置房屋。
(3)法定解除条件
①主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后，主体结构质量经核验确属不合格;②因房屋质量问题严重影响正常居住使用;③房屋建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的;④出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，催告后3个月仍未履行。
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